Жильцы пятого подъезда дома № 7 по улице Горной в Выборге бьют тревогу и обращаются в различные инстанции, чтобы узнать ответы на два насущных вопроса: когда в их квартирах станут теплыми батареи, а из крана будет идти горячая вода?
В своем письме в редакцию «ВВ» жительница этого дома Наталья Буныгина рассказывает, что она и ее соседи с ужасом ожидают зимних холодов: с отоплением у них беда. И, как утверждают Наталья и еще один ее сосед по подъезду, проблемы эти начались с тех пор, как в чердачном помещении их дома, которое являлось техническим этажом, где сосредоточены все коммуникации, были оборудованы элитные квартиры с большой площадью - до 130 квадратных метров.
Дом этот был построен и сдан в эксплуатацию всего каких-то 11 лет назад - в 2001 году. Жильцы рассказывают, что оборудование квартир в чердачном помещении произошло в 2003 году, после того, как железнодорожное ведомство в лице МГЧ-5 передало этот дом городу. Как рассказал жилец пятого подъезда Василий Иванович, владельцами этих достроенных квартир в чердачном этаже стали люди с хорошо известными в Выборге фамилиями, имевшие в те годы отношение к местной власти, руководству ЖКХ и другим влиятельным структурам или их родственники.
Такое же жилье появилось тогда и в цокольном этаже здания. Таким образом, в изначально 80-квартирном доме появились квартиры под номерами от 90 и далее. Очевидно, считают жильцы, из-за этого изменилась схема подачи тепла, ведь при строительстве дома расчет был сделан на определенное число квартир. Во всяком случае, люди начали мучиться с холодными батареями, ситуация была такая - если тепло становилось в одной комнате, в другой батареи остывали. А сантехники говорят - все проблемы с чердаком, куда теперь нет доступа.
Василий Иванович, проживающий в пятом подъезде с момента его заселения, говорит, что по проекту в центральной части дома были предусмотрены три двухуровневые пятикомнатные квартиры. А в торцах здания, в чердачном этаже, предполагалось помещение для занятий фитнесом, с душевыми кабинками для жильцов. Однако именно там, как и в цокольном этаже, без согласования с собственниками жилья, были дополнительно построены квартиры. Вот почему сейчас, утверждает мужчина, без тепла в этом подъезде остается целый стояк - с 1-го по 5-й этаж у жильцов холодные батареи в больших комнатах. Такая же проблема и с горячей водой. Жильцы говорят: чтобы из крана пошла теплая вода, нужно открыть его и ждать 15-20 минут, а иногда и больше.
«Поэтому люди в доме приспосабливаются, как могут, тратя немалые деньги на отопление и обогрев воды с помощью электроприборов», - пишет Наталья Буныгина.
Чтобы нормально жить в своих квартирах, жильцы пятого подъезда установили бойлеры, с их помощью нагревают воду, а это тоже связано с дополнительным расходованием электроэнергии. При этом Управляющая компания по ЖКХ выставляет им счета на оплату, как за полноценную услугу.
«Мы обращались в Управляющую компанию по ЖКХ, в администрацию и многие другие организации. Ответ везде один - ничего нельзя сделать. Вернее, можно, но деньги на это должны дать жильцы. Хотя в чем жильцы виноваты? Они же не давали добро на заселение чердака», - говорит Наталья Николаевна.
По словам соседа Натальи Буныгиной, с самого начала этого отопительного сезона, с 10 октября, и до сих пор он практически через день обращается в УК по ЖКХ и обслуживающую дом организацию РСУ по ЖКХ по поводу холодного стояка в подъезде. Коммунальщики фиксируют заявки (у жильца имеются их номера), но акты о том, что в пяти квартирах не греют батареи, не составляют.
У Василия Ивановича большой личный опыт общения с коммунальщиками. Дело в том, что с 2002 года в одной из комнат его квартиры, которая приходится на эркер, из-за неправильного наклона плиты при строительстве здания и не убираемого снега с кровли, на выступе дома стены покрылись плесенью. Сырость проникла в квартиру, на стенах образовался неистребимый грибок, почернели от плесени двери и рамы четырех окон. Куда только не обращался жилец с этой проблемой - в прокуратуру, в область, в столицу. Кончилось тем, что подал иск в суд на Управляющую компанию по ЖКХ, в течение года рассматривалось дело, в конце августа этого года суд частично удовлетворил его требования и принял решение обязать УК по ЖКХ возместить жильцу более 200 тысяч рублей. Правда, сюда вошла стоимость экспертиз, услуг адвоката и так далее. Но, как определили специалисты, затраты на то, чтобы вывести грибок и сырость в его квартире потянут на 170 тысяч рублей.
Что же касается отсутствия отопления и горячей воды ненадлежащего качества, то жильцы недавно обратились в территориальный отдел Роспотребнадзора, так как их права потребителей коммунальных услуг явно нарушены. А УК по ЖКХ на их обращения не отвечает.
— Мы направили запрос в Управляющую компанию по ЖКХ, — комментирует ситуацию заместитель начальника территориального отдела Роспотребнадзора Ольга Тихоновская. — Оттуда нам ответили, что в пятом подъезде дома № 7 по улице Горной не предусмотрена циркуляция горячей воды. Честно говоря, не понятно, что означает «не предусмотрено», поэтому написали второй запрос в Управляющую компанию. Теперь ждем от них разъяснений. Пока же Управляющая компания сообщает: чтобы возобновить подачу горячей воды в подъезде, необходимы капитальные работы, оплатить которые должны собственники квартир. Непонятно — а кто же привел систему подачи горячей воды в подъезде в такое состояние? Ведь дом взяла в свое управление у города именно УК по ЖКХ, со всеми вытекающими обязанностями, а не только с тем, чтобы собирать деньги у жильцов. Выходит, не был вовремя обеспечен текущий ремонт системы горячего водоснабжения.
И кто в этом виноват?
Источник: Выборгские Ведомости
16.11.2012 10:12
