Стройка и ипотека в Ленобласти: купить квартиру легче, чем кажется

Стройка и ипотека в Ленобласти: купить квартиру легче, чем кажется - https://gazetavyborg.ru/
Стройка и ипотека в Ленобласти: купить квартиру легче, чем кажется - https://gazetavyborg.ru/
Фото: gazetavyborg.ru

Пандемия коронавируса Covid-19 сильно изменила существующую реальность как во всём мире, так и в Ленинградской области. Но остановка в развитии нам не грозит. Помощь организациям со стороны правительства коснулась и строительной сферы, где меры поддержки отрасли охватывают широкий спектр – от инженерной инфраструктуры до льготных ипотечных программ. Помощь должна идти с двух направлений, уверены власти Ленобласти.

В настоящее время в Ленинградской области возводится почти 4 млн квадратных метров жилья. Из них больше половины планируется ввести в эксплуатацию до конца 2020 года. Большая часть строящихся объектов приходится на Всеволожский район – 297 домов, Выборгский район – 187 домов, Гатчинский район – 39 домов, Ломоносовский район – 34 дома, Тосненский район – 29 домов, Кингисеппский – девять домов. Кроме этого, в Сосновоборском городском округе и Лужском районе возводится по три дома, в Волховском – два, в Кировском, Приозерском и Тихвинском – по одному.

Сколько всего жилья в Ленобласти?

По данным Петростата на апрель 2020 года, в Ленинградской области введено в эксплуатацию 564,3 тыс. квадратных метров жилья. При этом до конца года планируют сдать более 2,1 млн «квадратов». Этот показатель соответствует целям нацпроекта «Жильё и городская среда», реализуемого в Ленинградской области, согласно которому к концу 2021 года объем ввода в строй новых домов должен составить 2,868 млн кв.м. Однако уже сейчас заметно, что достижение этих параметров сильно усложнила пандемия коронавируса.

Говорят, что одно рабочее место в строительной сфере – это десять рабочих мест в других отраслях экономики. Сохранив эту отрасль, будут работать и другие. Сегодня строительным компаниям помогают как на федеральном уровне, так и на региональном, оказывая все доступные меры поддержки.

– Администрация Ленинградской области с благодарностью принимает и реализует все меры поддержки строительной отрасли, которые исходят от федерального центра – все изменения законодательства, налоговые послабления, отсрочки и каникулы по банковским платежам. Также мы помогаем строительному рынку, застройщикам и на региональном уровне. Нужно понимать, что помощь должна идти с двух направлений – поддержка строителей и помощь покупателям в приобретении квартир. Невозможно помогать лишь одной стороне в процессе – только людям или только коммерческим фирмам, это комплексный процесс, – рассказывает о поддержке строительной отрасли заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Михаил МОСКВИН.

Говоря о реальных действиях, он подчеркивает, что с застройщиков, в частности, будет снята часть обязательств по строительству социальной и инженерной инфраструктуры для будущих жителей.

– Строители жилья все шире участвуют в программе «Стимул»: она работает уже три года. Суть её в том, что застройщик передаёт нам земельный участок и проект детского сада или школы, а мы уже строим, используя областное и федеральное финансирование. Так, в 2020 году в рамках «Стимула» на строительство новых объектов идёт свыше 1,9 млрд рублей. На эти деньги строится семь новых учреждений образования, завершаются два. В 2019 году благодаря «Стимулу» появились три больших школы в районе новостроек – в Мурино и Буграх. Это имеет прямое отношение к цене квадратного метра для потребителя – застройщик таким образом получает лучшую экономику проекта и не закладывает соцобъекты в итоговую цену квартиры. Кроме того, в будущем году мы включим в «Стимул» возможность закладывать траты на дороги, инженерную инфраструктуру. Это позволит гарантировать создание комфортной, обеспеченной коммуникациями и ресурсам среды одновременно с новыми кварталами, – поясняет чиновник.

Когда жильё обеспечено необходимой инфраструктурой оно остановится более привлекательным для покупателей. А льготные программы приобретения жилья, в свою очередь, делают покупку квартиры или дома в Ленинградской области гораздо доступнее. Новые ипотечные льготные кредиты под 6,5% и 3% годовых стали ещё одной возможностью, дополнив приличный список действующих в Ленобласти способов приобретения жилья для любого социального статуса и положения, и главный их плюс – в минимуме требований к заёмщикам.

Приобретение жилья в Ленобласти – какие есть программы?

Зампредседателя правительства Ленобласти, курирующий строительную сферу и ЖКХ, отмечает, что в настоящее время власти России поддерживают покупателя тем, что расширяют государственные программы для льготников и снижают процент по ипотечной ставке. Эти меры действуют и в Ленобласти.

– В регионе действуют жилищные программы для молодёжи, для многодетных семей, для детей-сирот, для молодых специалистов, для аграриев, ветеранов, военнослужащих, строятся дома для участников программы расселения аварийного жилья, для погорельцев. Практически все льготные категории охвачены. Для тех, кто не попадает ни в одну из них, существуют ипотечные программы. Моя мечта и цель, чтобы на всей территории области была установлена ипотечная ставка в 2% годовых для любого покупателя. Сейчас к этой ставке могут приблизиться участники программы «Сельская ипотека» со ставкой не более 3%, – рассказывает о действующих в Ленобласти программах Москвин.

По его словам, ипотекой под 3% годовых могут воспользоваться жители практически на всей территории Ленинградской области за исключением так называемой зоны высокой урбанизации – это 15 километров от границы Санкт-Петербурга.

Сельская ипотека

Сельскую ипотеку в Ленобласти можно оформить только в «Россельхозбанке». Процентная ставка начинается от 2,7% годовых. Эту ипотеку можно взять как на строительство жилья на сельской территории, так и на его приобретение. При отказе от страхования жизни и приобретаемой недвижимости ставка вырастает до 3%. Среди условий – заёмщик должен быть гражданином Российской Федерации, жильё может быть приобретено в новостройке или на вторичном рынке.

Если кредит берется на строительство или достройку дома, то в собственности должен быть земельный участок.

В Ленинградской области сумма кредита составляет не более 5 млн рублей, а первоначальный взнос – от 10% от стоимости жилья. Срок кредита – от 1 месяца до 25 лет. Предоставляя ипотечный кредит, банк берёт в залог предмет кредита (квартиру или дом). Заёмщик может оформить кредит вместе с созаёмщиками – до трех человек, включая и тех, кто не приходится родственником.

Решение по ипотеке банк предоставляет в течение пяти дней после рассмотрения заявления вместе с поданными документами – копией паспорта, страхового свидетельства (СНИЛС), военного билета или приписного свидетельства, копии трудовой книжки, заверенной работодателем, или выписки из неё, а также со справкой 2-НДФЛ или по форме банка, документами о семейном положении и наличии детей.

К этому пакету при приобретении жилья на вторичном рынке нужно приложить выписку из ЕГРН и документы о праве собственности на квартиру продавца, отчёт об оценке недвижимости, выписку из домовой книги, кадастровый или технический план жилья.

Если жильё приобретается в новостройке, то понадобятся копии, заверенные застройщиком: правоустанавливающие документы, право собственности на земельный участок, выписка из ЕГРН на земельный участок, разрешение на строительство, проектная декларация, договор участия в долевом строительстве.

В этих двух случаях к списку необходимых документов нужно приложить нотариальное согласие на передачу приобретаемого объекта недвижимости в ипотеку.

Новости соседних регионов по теме

    По программе льготной сельской ипотеки в Татарстане выдали 370 кредитов на сумму 800 млн рублей.
16:51 23.05.2020 Газета Республика Татарстан - Казань
Введено в эксплуатацию 995,5 тыс. кв. метров жилой недвижимости. В Татарстане сдали 33,4% жилья от плана на год.
14:33 23.05.2020 TatCenter.ru - Казань
  По программам жилищного строительства по состоянию на 22 мая в республике введено в эксплуатацию 995,5 тыс.
13:21 23.05.2020 Газета Республика Татарстан - Казань
Жилищное кредитование в Ростовской области сейчас набирает обороты. Ипотечная ставка на покупку квартиры в новостройке достигла исторического минимума.
23:20 22.05.2020 ГТРК Дон-ТР - Ростов-на-Дону
Квартиру в новостройке теперь можно будет купить со ставкой 6,5% годовых, что почти вдвое ниже действующих сейчас ставок.
21:11 22.05.2020 Звениговский район - Звенигово
В администрации Ельца прошло совещание с участием представителей банков, строительных компаний и муниципальной власти, которые реализуют новую государственную программу в нашем городе.
18:53 22.05.2020 Елецкая ТРК - Елец
Благодаря льготной ипотеке под 6,5% число семей, которые переедут в новое жилье, окажется выше, чем предполагалось ранее Национальный проект «Жилье и городская среда» предусматривает,
17:10 22.05.2020 Московская перспектива - Москва
Сбербанк снизил ставку по льготной ипотеке. Об этом сообщил управляющий Нижегородским отделением Сбербанка Сергей Алимов в ходе онлайн-брифинга по теме ипотечного кредитования 21 мая 2020 года.
16:30 22.05.2020 НИА Нижний Новгород - Нижний Новгород
Фото: 1mi Нижегородское отделение Сбербанка получило более 360 заявок по программе льготной ипотеки с начала старта программы с господдержкой.
16:15 22.05.2020 NewsNN.Ru - Нижний Новгород
Сейчас в Сбербанке действуют сразу несколько программ и акций для ипотечных заемщиков.
15:50 22.05.2020 ГТРК Мордовия - Саранск
Сейчас это самая горячая тема после коронавируса Вадим Бегун Тюменцам рассказали, как купить квартиру в ипотеку под 1%.
17:42 22.05.2020 KP.Ru - Тюмень
Земельный участок в Алексеевском районе предоставили Российским железным дорогам (РЖД) для развития инфраструктуры.
15:16 22.05.2020 Район Алексеевский СВАО Москвы - Москва
Началась реализация одного из ключевых инструментов госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» - льготного кредитования граждан на цели благоустройства жилья.
17:12 22.05.2020 Правительство Республики Башкортостан - Уфа
83% обратившихся клиентов заинтересованы в приобретении либо строительстве жилья на сельских территориях.
14:41 22.05.2020 Министерство строительства - Казань
В рамках программы госсубсидий Райффайзенбанк снижает льготную ставку по ипотеке до 6,19%.
14:22 22.05.2020 Волга Ньюс - Самара
Россельхозбанк заключил с Минсельхозом России соглашение и стал первым уполномоченным банком по выдаче льготной ипотеки в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий».
14:15 22.05.2020 Газета Республика Татарстан - Казань
Сбербанк с начала года выдал жителям Мордовии более 900 ипотечных кредитов на общую сумму 1 млрд рублей.
13:21 22.05.2020 Столица С - Саранск
Сейчас в Сбербанке действуют сразу несколько программ и акций для ипотечных заемщиков.
13:20 22.05.2020 Столица С - Саранск
Московский кредитный банк (МКБ) подвел первые итоги программы по выдаче льготной ипотеки с субсидированной государством ставкой 6,5%.
13:15 22.05.2020 Афанасий-биржа - Тверь
 
По теме
По информации регионального оперативного штаба о ситуации и мерах по противодействию распространению коронавируса в Ленинградской области в Гатчине и Гатчинском районе есть новые подтвержденные случаи коронавируса.

22.05.2020
Область продолжает программу расселения аварийного жилья - Гатчинская правда Ленинградское областное агентство ипотечного кредитования (ЛеноблАИЖК) — оператор строительства новых домов по программе расселения аварийного жилья — наращивает темпы работы по шести проектам.

20.05.2020
 
Минтранс разработал рекомендации для общественного транспорта - 47 новостей Фото: Pixabay.com Министерство транспорта России совместно с Роспотребнадзором разработало рекомендации для обеспечения безопасных перевозок пассажиров в период пандемии, пишет газета "Известия" .

26.05.2020
26.05.2020 "Знамя труда" Сланцы Роспотребнадзор подготовил рекомендации по работе бассейнов, фитнес-клубов и физкультурно-оздоровительных комплексов и залов в условиях пандемии коронавирусного заболевания.

26.05.2020
 
Общественные работы в Ленобласти начались с покраски бордюров и остановок - 47 новостей Фото: пресс-служба комитета по дорожному хозяйству Ленобласти Общественные работы, к которым привлекли жителей Ленобласти, потерявших работу из-за коронавируса, начались с покраски бордюров, остановок,

26.05.2020
 
26.05.2020 "Знамя труда" Сланцы Общественная палата Ленинградской области обеспокоена состоянием некоммерческого сектора в период пандемии и последовательно продвигает идею введения мер поддержки НКО в этот сложный период.

26.05.2020
 
26.05.2020 "Знамя труда". Сланцы Число долларовых миллиардеров в России за последние два месяца выросло с 99 до 101 человека, а их совокупное состояние — с $392 млрд до $454 млрд, сообщает Forbes.

26.05.2020
 
  По информации главного государственного санитарного врача по г. Сосновый Бор Ираиды Егоровой, по данным на 17.00 26 мая 2020 года,

26.05.2020
В Ленинградской области проводится проверка по факту падения 4-летней девочки с пирса - Следственный комитет Сосновоборским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ленинградской области  проводится проверка по факту падения 4-летнего ребенка с пирса в Финский зали
Следственный комитет
26.05.2020
Один прошёл войну и вернулся, второй – пропал без вести. Владимир Потегов 30 лет отдал военно-космическим войскам, многие годы преподавал в Академии имени Можайского.
25.05.2020 Газета Выборг
Находясь в лесу, наслаждаясь его красотой, вдыхая его целебный воздух, оберегайте лес от пожара.
25.05.2020 Трудовая слава
В апреле 2020 года в отделении дознания ОМВД России по Тихвинскому району Ленинградской области окончено производство по уголовному делу, возбужденному по факту умышленного повреждения чужого имущества,
25.05.2020 Трудовая слава
Общественные работы в Ленобласти начались с покраски бордюров и остановок - 47 новостей Фото: пресс-служба комитета по дорожному хозяйству Ленобласти Общественные работы, к которым привлекли жителей Ленобласти, потерявших работу из-за коронавируса, начались с покраски бордюров, остановок,
47 новостей
26.05.2020
День российского предпринимательства - Единая Россия Уважаемые предприниматели Ленинградской области! От имени депутатов Законодательного собрания Ленинградской области и от себя лично поздравляю вас с Днем российского предпринимательства!
Единая Россия
26.05.2020
Сегодня, 26 мая, в России отмечают День предпринимателя. Среди предпринимателей Гатчинского района большое количество представителей сферы бытовых услуг.
26.05.2020 Гатчинская правда
Эпидемия коронавируса стала своего рода лакмусовой бумажкой на способность предприятий и организаций работать удаленно.
26.05.2020 Газета Выборг
Определены победители смотра-конкурса школьных музеев - Всеволожский район Сегодня Губернатор Ленинградкой области Александр Дрозденко в онлайн режиме поздравил победителей и лауреатов смотра-конкурса школьных музеев Ленинградской области, посвященного 75-летию Победы в Великой Отечественной войне.
Всеволожский район
26.05.2020
Поправки продиктованы современными реалиями - Гатчинская правда Продолжается обсуждение предлагаемых поправок к Конституции России. Директор музейно-мемориального комплекса «Дорога жизни» Юрий Маркович Щеглов считает, что говорить о том, какие поправки более важны, а какие менее - некорректно.
Гатчинская правда
25.05.2020
Военные сапёры обезвредили мину и артснаряд в садоводстве "Карат" под Кировском - 47 новостей Архивный снимок Фото: Минобороны РФ Инженерно-саперное подразделение общевойсковой армии Западного военного округа после обращения местных жителей вывезло два боеприпаса времен Великой Отечественной войны,
47 новостей
26.05.2020
Библиотеку Алвара Аалто можно смело называть одной из главных достопримечательностей Выборга – здесь стремится побывать каждый впервые приехавший в наш город.
25.05.2020 Газета Выборг
Поправки в Конституцию не допустят фальсификации и переписывания истории, которая невероятно важна в патриотическом воспитании молодёжи.
25.05.2020 Трудовая слава
В Ленинградской области проводится проверка по факту падения 4-летней девочки с пирса - Следственный комитет Сосновоборским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ленинградской области  проводится проверка по факту падения 4-летнего ребенка с пирса в Финский зали
Следственный комитет
26.05.2020
Фото: пресс-служба комитета по дорожному хозяйству Ленобласти Общественные работы, к которым привлекли жителей Ленобласти, потерявших работу из-за коронавируса, начались с покраски бордюров, остановок,
26.05.2020 47 новостей
Филиал ПАО «Ленэнерго» уведомляет, что в связи с проведением запланированных работ на электросетевых объектах, будет прекращена подача электроэнергии в населенных пунктах Гатчинского района.
26.05.2020 Гатчинская правда