Об этом положении, принятом в рамках областного законодательства, напомнили присутствующим на заседании МВК по подготовке к отопительному сезону 13-14 г.г. в Выборгском районе Ленинградской области.
Для населения на официальном сайте «УК по ЖКХ» Выборгского района это положение трактуется так:
«В зависимости от степени благоустройства жилого фонда размер платы за коммунальные услуги в каких-то случаях не изменится, где-то чуть увеличится, а где-то существенно возрастет. Кроме того, Постановлением правительства Ленинградской области № 180 от 28.06.13 г. вводится новый норматив и, соответственно, платеж за потребление коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды, который будет повышаться в течение последующих лет. Повышающий коэффициент составляет: с 1 января по 30 июня 2015 года - 1,1; с 1 июля по 31 декабря 2015 года - 1,2; с 1 января по 30 июня 2016 года - 1,4; с 1 июля по 31 декабря 2016 года - 1,5; и с 2017 года - 1,6.»
Таким образом, жильцам, не имеющим собственных счетчиков воды, с каждым годом придется оплачивать услугу в большем объеме, нежели их обладателям. С 1 сентября 2013 года взаиморасчеты с потребителями коммунальных услуг будут производиться согласно данному постановлению.
Что касается подготовки к новому отопительному сезону, на МВК отчитались обслуживающие организации. Среди них «Управляющая компания по ЖКХ», «Светогорское ЖКХ», «Выборгтеплоэнерго», «Выборгский водоканал», «Выборгэнергоинвест».
Самое большое количество объектов ЖКХ – 90% на сегодняшний день по-прежнему продолжает эксплуатировать ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», это 60 котельных, 131 объект водоснабжения и водоотведения, 2,5 млн. кв. метров жилого фонда - 2 124 жилых дома в Выборгском районе.
По словам И.о. технического директора компании Юрия Конюхова, в настоящий момент осуществляется запланированный объем работ по подготовке к зиме, финансирование по которому составляет порядка 42,5 млн. рублей. Идет ремонт оборудования на 60 котельных, продолжается замена аварийных участков сетей водоснабжения, будут осуществлены гидравлические испытания на 165,5 км теплосетей, в разгаре работы по подготовке жилого фонда. Сложная ситуация сегодня в Приморске. В связи с тем, что «Приморское коммунальное предприятие» находится в стадии банкротства, «УК по ЖКХ» открыла на территории поселения «Эксплуатационный участок №4», однако степень готовности местного жилого фонда к зиме на данный момент низка из-за недостатка рабочих кадров.
Для работы котельных Выборгского района в период отопительного сезона требуется закупка: 26,5 тысячи тонн каменного угля, 15 100 тонн мазута, 3 100 тонн дизельного топлива. Газовые котельные района, их 5, находятся на обслуживании ОАО «Выборгэнергоинвест». Все они достаточно новые – запущены в 2008 году, последняя – в 2011, однако требуют профилактического обслуживания, а на котельной в поселке Пруды требуется замена системы автоматизации и контроля. По прежнему в сфере ЖКХ остается острой проблема финансирования необходимых работ. Часть предприятий муниципальных образований имеют задолженности перед поставщиками коммунальных услуг, что еще более осложняет финансовую ситуацию. Однако, зиму никто не отменял и запланированные программы тоже. Хотя, в ряде случаев они начинают действовать с опозданием.
В этом году «УК по ЖКХ» и «Выборгтеплоэнерго» начата работа по переоборудованию теплоузлов в домах Выборга на сумму в 1,5 млн. рублей. Программа предусматривает их модернизацию в течение трех лет. Приоритет – домам, где установлены коллективные приборы учета в рамках программы энергосбережения. В этом году модернизировано 20 теплоузлов.
ОАО «Выборгтеплоэнерго», в свою очередь, произвело 96% работ по подготовке ведомственных котельных, включая промывку и опрессовку трубопроводов. В плане модернизация 2 угольных и одной электрической котельных в Выборге.
В целом, к зиме готово ОАО «Светогорское ЖКХ». В этом году организацией почти полностью проведены работы по замене сетей водопровода в поселке Лосево длинной в 5 км, частично решена проблема уборки дорог в зимний период. Двухслойное асфальтовое покрытие положено на 3 улицах и в 5 дворах.
Сложности с подготовкой к зимнему периоду существуют у ОАО «Выборгский водоканал» в связи с большой изношенностью подведомственных объектов. Готовность сегодняшнего дня составляет около 70%. Руководство водоканала в данный момент налаживает работу и ищет новые технические решения, а также дополнительное финансирование, которое необходимо для предотвращения возможных аварийных ситуаций.
Общая болевая точка для многих коммунальных предприятий – взаимоотношения с ТСЖ, вопросов к которым в настоящий момент больше, чем к Управляющей компании по ЖКХ, вследствие отсутствия реальных механизмов воздействия, в соответствие с нормами действующего законодательства. «Создалась целая система управленцев от ТСЖ, которая, используя условия законодательства – невозможность теплоснабжающих организаций отказаться от заключения договора или прекратить его, при оплате населением 97% стоимости услуг, копят долги», - отмечает генеральный директор ОАО «Выборгтеплоэнерго» Сергей Никоненко. Нередки случаи, когда такие ТСЖ разваливаются, а их долги перед поставщиками услуг остаются невосполнимыми. В связи с актуальностью подобных вопросов в администрации Выборгского района в ближайшее время пройдет совещание с председателями товариществ собственников жилья.
Пресс-служба администрации МО «Выборгский район» ЛО